Estimation théorique
Route du Bocage,50430 Lessay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Bocage,50430-Lessay indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-sur-Ay (50078), comprenant 402 habitants est de 6,49€, soit un loyer théorique mensuel de 649€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 852€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-sur-Ay (50078), comprenant 402 habitants est de 6,49€, soit un loyer théorique mensuel de 649€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 852€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-03 | 56 | RUE DU BOCAGE | 4 | 137 | 970 | 275000€ | 2007€ |
2022-06-02 | 6 | RTE DE CAVILLY | 2 | 82 | 1497 | 215000€ | 2622€ |
2021-04-22 | 74 | RUE DU BOCAGE | 1 | 35 | 590 | 120000€ | 3429€ |
2022-06-17 | 41 | RUE DU BOCAGE | 4 | 101 | 500 | 210000€ | 2079€ |
2020-02-05 | 14 | RUE DU BOCAGE | 4 | 106 | 726 | 124000€ | 1170€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DU BOCAGE | 4 | 106 | 726 | 134750€ | 1271€ |
2022-05-25 | 79 | RUE DU BOCAGE | 4 | 105 | 1325 | 207000€ | 1971€ |
2020-01-22 | 93 | RUE DU BOCAGE | 5 | 88 | 1100 | 95000€ | 1080€ |
2019-09-26 | 159 | RTE DE LA LANDE FERMEE | 2 | 36 | 183 | 55000€ | 1528€ |
2021-09-08 | 39 | RUE DE LA VALLEE DE L'AY | 4 | 79 | 2020 | 125000€ | 1582€ |
2021-08-11 | 31 | RUE DE LA VALLEE DE L'AY | 4 | 90 | 10540 | 55000€ | 611€ |
2021-08-28 | 133 | RTE DE LA LANDE FERMEE | 6 | 104 | 500 | 82500€ | 793€ |
2020-08-27 | 29 | RUE DE LA VALLEE DE L'AY | 4 | 107 | 10890 | 152000€ | 1421€ |
2020-02-06 | 27 | RUE DE L'AY | 3 | 80 | 1500 | 62000€ | 775€ |
2021-10-27 | 27 | RUE DE L'AY | 3 | 80 | 1500 | 65150€ | 814€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DU HAMEAU DE BAS | 3 | 73 | 438 | 55200€ | 756€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE BRETEL | 2 | 50 | 760 | 45000€ | 900€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DE LA MARTINERIE | 8 | 148 | 1342 | 100000€ | 676€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE LA MARTINERIE | 3 | 37 | 560 | 29000€ | 784€ |
2021-10-01 | 28 | RUE DE LA VALLEE DE L'AY | 6 | 130 | 12680 | 166000€ | 1277€ |
2023-04-11 | 21 | RUE DE L'AY | 3 | 55 | 300 | 105000€ | 1909€ |
2020-12-31 | 18 | RUE DE LA MARTINERIE | 5 | 139 | 700 | 30000€ | 216€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 118 | 0 | 143400€ | 1215€ |
2022-04-01 | 72 | ROUTE DE HOTTOT | 5 | 116 | 2600 | 165000€ | 1422€ |
2022-04-14 | 101 | RTE DE MATHON | 3 | 61 | 500 | 110000€ | 1803€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DE L'AY | 3 | 200 | 500 | 116900€ | 585€ |
2020-02-20 | 31 | ROUTE DE HOTTOT | 4 | 100 | 1140 | 60000€ | 600€ |
2022-07-09 | 7 | RUE DE L'AY | 3 | 63 | 470 | 80000€ | 1270€ |
2019-05-20 | 18 | RUE DES ECORBEUX | 5 | 149 | 1523 | 176000€ | 1181€ |
2020-10-19 | 7 | RTE DE MATHON | 5 | 103 | 790 | 172775€ | 1677€ |
2022-01-15 | 5 | LA MARTELLIERE | 2 | 61 | 9937 | 200000€ | 3279€ |
2022-04-04 | 13 | RTE DE MATHON | 4 | 149 | 1720 | 306000€ | 2054€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DE L HOTEL ES AMIS | 4 | 92 | 20100 | 230000€ | 2500€ |
2020-05-07 | 17 | RTE DE MATHON | 4 | 89 | 500 | 160000€ | 1798€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DE LA VALLEE DE L'AY | 2 | 40 | 670 | 35000€ | 875€ |
2020-07-24 | 5 | RUE SAINT ETIENNE | 4 | 91 | 500 | 140000€ | 1538€ |
2021-12-03 | 99 | ROUTE DE HOTTOT | 2 | 50 | 890 | 60000€ | 1200€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DE LA BELLEHUCHE | 5 | 139 | 2500 | 65000€ | 468€ |
2020-10-30 | 4 | LA MARTELLIERE | 3 | 89 | 9284 | 167500€ | 1882€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 127 | 500 | 168000€ | 1323€ |
2022-01-08 | 4 | RUE DE LA BELLEHUCHE | 4 | 76 | 760 | 99000€ | 1303€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE LA BELLEHUCHE | 5 | 120 | 1780 | 150000€ | 1250€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 110 | 1430 | 175400€ | 1595€ |
2021-05-20 | 9 | RUE SAINT MAUR | 4 | 108 | 706 | 180000€ | 1667€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DE LA GARE | 2 | 70 | 200 | 85500€ | 1221€ |
2022-06-17 | 37 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 802 | 80000€ | 1143€ |
2022-03-15 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 93 | 100 | 70000€ | 753€ |
2022-10-28 | 98 | RUE DE HOTTOT | 3 | 43 | 748 | 60000€ | 1395€ |
2021-04-16 | 193 | RTE DE COUTANCES | 3 | 94 | 331 | 135000€ | 1436€ |
2019-05-31 | 5 | RUE DE LA FORGE | 5 | 69 | 80 | 64500€ | 935€ |
2021-11-25 | 211 | RTE DE COUTANCES | 5 | 95 | 613 | 145000€ | 1526€ |
2019-06-03 | 2 | RUE DE LA VALOISERIE | 3 | 65 | 1690 | 70000€ | 1077€ |
2020-10-27 | 111 | RUE DE HOTTOT | 4 | 87 | 600 | 90000€ | 1034€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DE LA VALLEE DE L'AY | 3 | 38 | 1000 | 123000€ | 3237€ |
2019-06-15 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 96 | 800 | 100000€ | 1042€ |
2023-02-24 | 3 | RUE SAINT THOMAS | 6 | 136 | 990 | 293400€ | 2157€ |
2021-04-28 | 9010 | RUE DU FERRAGE | 2 | 53 | 503 | 95000€ | 1792€ |
2021-09-30 | 5 | VLG PISSOT | 4 | 70 | 500 | 203000€ | 2900€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 1301 | 47200€ | 524€ |
2020-10-19 | 163 | RUE DE HOTTOT | 4 | 67 | 853 | 78000€ | 1164€ |
2019-11-29 | 19 | CHE PERRIN | 4 | 142 | 458 | 236900€ | 1668€ |
2022-03-29 | 39 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 153 | 2860 | 220000€ | 1438€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DE LA BELLEHUCHE | 4 | 124 | 2720 | 142000€ | 1145€ |
2021-11-16 | 15 | RUE DE LA TRINGALE | 4 | 80 | 814 | 59000€ | 738€ |
2023-05-03 | 9 | RUE SAINT THOMAS | 4 | 93 | 1100 | 230000€ | 2473€ |
2021-08-31 | 19 | RUE DE LA LEVRAIRIE | 5 | 80 | 849 | 115000€ | 1438€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU GRIMPRET | 4 | 72 | 500 | 145000€ | 2014€ |
2021-04-16 | 38 | CHE PERRIN | 5 | 99 | 500 | 187000€ | 1889€ |
2021-06-16 | 400 | RTE DE COUTANCES | 6 | 184 | 2718 | 205000€ | 1114€ |
2020-01-31 | 11 | BRICQUEVILLE | 3 | 58 | 206 | 95000€ | 1638€ |
2020-05-12 | 9005 | RUE ST ROCH | 4 | 99 | 500 | 151500€ | 1530€ |
2022-12-15 | 27 | RTE DE LA MONTAGNE | 9 | 202 | 300 | 300000€ | 1485€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DE BADET | 4 | 72 | 6040 | 102500€ | 1424€ |
2019-09-03 | 9003 | CHE PERRIN | 5 | 149 | 3285 | 273300€ | 1834€ |
2022-06-15 | 16 | RUE SAINT THOMAS | 8 | 140 | 507 | 247750€ | 1770€ |
2023-01-17 | 13 | RUE DE LA MER | 3 | 66 | 640 | 105000€ | 1591€ |
2023-05-09 | 22 | RUE DE LA FORGE | 3 | 56 | 600 | 107500€ | 1920€ |
2021-01-05 | 46 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 124 | 300 | 90000€ | 726€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DU MANOIR | 2 | 40 | 80 | 21000€ | 525€ |
2020-09-12 | 1 | RUE DE LA MOULINERIE | 4 | 107 | 930 | 155000€ | 1449€ |
2019-06-14 | 42 | RUE DES PLANQUETTES | 5 | 45 | 660 | 50000€ | 1111€ |
2022-05-07 | 8 | RUE DE LA MER | 3 | 70 | 520 | 48000€ | 686€ |
2022-05-19 | 17 | RUE DE LA MER | 3 | 79 | 4570 | 74000€ | 937€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DE L HOTEL RUEL | 5 | 136 | 9024 | 270000€ | 1985€ |
2019-07-09 | 19 | RUE DE LA MER | 5 | 138 | 3640 | 102500€ | 743€ |
2021-06-03 | 10 | RUE JARDINIER DESLANDES | 4 | 77 | 500 | 127000€ | 1649€ |
2019-08-21 | 9002 | CHE PERRIN | 3 | 71 | 547 | 49500€ | 697€ |
2019-07-25 | 20 | RUE JARDINIER DESLANDES | 5 | 143 | 797 | 195000€ | 1364€ |
2021-11-24 | 15 | RUE DU GRIMPRET | 5 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2021-07-16 | 5 | RTE DE PERIERS | 3 | 105 | 1175 | 55000€ | 524€ |
2023-05-02 | 3 | RUE URSULA HANS | 5 | 102 | 623 | 172000€ | 1686€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DE LA ROCKET | 4 | 103 | 707 | 220000€ | 2136€ |
2021-07-06 | 12 | RTE DE RENNEVILLE | 3 | 105 | 500 | 155000€ | 1476€ |
2020-05-26 | 6 | RUE URSULA HANS | 3 | 66 | 468 | 145200€ | 2200€ |
2019-09-18 | 9017 | RUE DES PLANQUETTES | 3 | 86 | 500 | 247800€ | 2881€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DE LA ROCKET | 5 | 116 | 614 | 218000€ | 1879€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DE LA ROCKET | 3 | 68 | 620 | 150000€ | 2206€ |
2021-01-09 | 4 | RTE DE PERIERS | 3 | 111 | 615 | 145500€ | 1311€ |
2020-08-06 | 23 | RTE DE RENNEVILLE | 3 | 82 | 5540 | 80000€ | 976€ |
2021-11-04 | 88 | RUE DE LA SAINTE CROIX | 4 | 80 | 808 | 130000€ | 1625€ |
2021-01-22 | 7 | RUE DES TANGUIERS | 5 | 103 | 360 | 199000€ | 1932€ |
2022-07-27 | 9002 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 65 | 423 | 180000€ | 2769€ |
2020-01-15 | 57 | RUE DE LA SAINTE CROIX | 3 | 61 | 458 | 140000€ | 2295€ |
2022-08-22 | 57 | RUE DE LA SAINTE CROIX | 3 | 61 | 458 | 190000€ | 3115€ |
2023-02-08 | 17 | RTE DE RENNEVILLE | 5 | 88 | 160 | 155000€ | 1761€ |
2021-10-15 | 3 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 141 | 332 | 177650€ | 1260€ |
2020-09-11 | 650 | RTE DE COUTANCES | 4 | 112 | 1720 | 385000€ | 3438€ |
2022-01-27 | 650 | RTE DE COUTANCES | 4 | 112 | 1720 | 463000€ | 4134€ |
2021-08-17 | 9 | RTE DE RENNEVILLE | 1 | 78 | 1230 | 155000€ | 1987€ |
2019-12-20 | 11 | RTE DE RENNEVILLE | 5 | 148 | 2000 | 160000€ | 1081€ |
2022-07-12 | 4 | BRICQUEVILLE | 3 | 80 | 500 | 116000€ | 1450€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DES TANGUIERS | 3 | 68 | 1010 | 125000€ | 1838€ |
2021-11-19 | 9 | RTE DE PERIERS | 2 | 60 | 1583 | 120000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES ECOLES | 7 | 103 | 668 | 95000€ | 922€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DE GASLONDE | 2 | 40 | 78 | 25000€ | 625€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 72 | 476 | 213000€ | 2958€ |
2022-07-22 | 2 | AV DE LA GARE | 3 | 79 | 471 | 121500€ | 1538€ |
2021-10-07 | 60 | RUE DE LA SAINTE CROIX | 3 | 86 | 209 | 74000€ | 860€ |
2021-09-17 | 50 | RUE DE LA SAINTE CROIX | 3 | 109 | 148 | 137000€ | 1257€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 93 | 584 | 225000€ | 2419€ |
2020-01-24 | 6 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 81 | 602 | 135000€ | 1667€ |
2020-09-09 | 3 | AV DE LA GARE | 4 | 92 | 515 | 140000€ | 1522€ |
2021-09-29 | 3 | AV DE LA GARE | 4 | 92 | 515 | 146000€ | 1587€ |
2019-06-17 | 42 | RUE DE LA SAINTE CROIX | 3 | 84 | 482 | 105000€ | 1250€ |
2020-03-07 | 10 | LE ROQUIER | 2 | 84 | 530 | 62500€ | 744€ |
2020-10-28 | 3 | VILLAGE DE BRETAGNE | 3 | 158 | 691 | 125000€ | 791€ |
2021-05-11 | 39 | RUE DE LA SAINTE CROIX | 6 | 136 | 130 | 43600€ | 321€ |
2021-06-29 | 33 | RTE DE STE OPPORTUNE | 7 | 320 | 700 | 240000€ | 750€ |
2020-06-30 | 38 | RUE DE LA SAINTE CROIX | 3 | 49 | 184 | 60000€ | 1224€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DU HAMET | 7 | 140 | 465 | 255000€ | 1821€ |
2022-01-27 | 28 | RUE DU GRIMPRET | 4 | 59 | 406 | 140000€ | 2373€ |
2020-04-21 | 27 | RUE DE LA TRINGALE | 3 | 46 | 370 | 110000€ | 2391€ |
2019-08-06 | 8 | RUE LOUIS BEUVE | 3 | 64 | 229 | 65000€ | 1016€ |
2022-11-15 | 6 | RUE LOUISE FAURE-FAVIER | 6 | 114 | 1091 | 239120€ | 2098€ |
2022-06-21 | 49 | RUE DE LA MER | 4 | 75 | 1497 | 70000€ | 933€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DE LA POSTE | 2 | 58 | 138 | 143000€ | 2466€ |
2022-08-12 | 21 | RUE DE LA SAINTE CROIX | 4 | 91 | 167 | 125000€ | 1374€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DE BELLEE | 4 | 69 | 828 | 218000€ | 3159€ |
2022-09-16 | 4 | RUE LOUISE FAURE-FAVIER | 4 | 89 | 864 | 247500€ | 2781€ |
2022-06-17 | 11 | RUE DE LA SAINTE CROIX | 4 | 94 | 260 | 147500€ | 1569€ |
2021-05-26 | 18 | RUE DES NOUETTES | 4 | 117 | 7720 | 142000€ | 1214€ |
2019-10-09 | 22 | RUE DE LA SAINTE CROIX | 5 | 96 | 143 | 46000€ | 479€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DE LA SAINTE CROIX | 4 | 60 | 74 | 115000€ | 1917€ |
2019-08-06 | 22 | RUE DES NOUETTES | 3 | 59 | 867 | 40000€ | 678€ |
2021-07-02 | 22 | RUE DES NOUETTES | 3 | 59 | 867 | 65000€ | 1102€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DES NOUETTES | 3 | 62 | 726 | 50000€ | 806€ |
2020-05-20 | 6 | RUE FRANCOIS ENAULT | 4 | 90 | 749 | 147000€ | 1633€ |
2021-04-16 | 5 | PL DE VERDUN | 5 | 108 | 60 | 70000€ | 648€ |
2022-07-08 | 26 | RUE LOUISE FAURE-FAVIER | 4 | 88 | 702 | 225250€ | 2560€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DES NOUETTES | 3 | 90 | 1000 | 131700€ | 1463€ |